Отзывы о Единый департамент недвижимости
Мой личный совет, основанный на опыте общения: НИКОГДА!!! НИ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ!!! НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ с "Единым департаментом недвижимости". Коротко моя история: в январе 2018 г. присмотрели трешку на Ленина. Продавцы - муж и жена пожилого возраста. Как оказалась, из последующего общения с участковым, квартира стала собственностью в период, когда женщина работала то ли в органах опеки, то ли в органах социальной защиты. Схема давно известная. Скандалы, разразившиеся между наследниками и этой парой в правоохранительных органах и судах - это другая история. Риэлтор ЕДН Леньшина Ю.В. обхаживала нас профессионально, запретив, при этом, общение с продавцом под предлогом наличия подписанного между ними документа. Расчет предполагался наличкой в три этапа: задаток (50 т.р.), часть суммы стоимости (400 т.р. - в связи с какими - то обстоятельствами у продавца) через 10 дней и окончательный расчет до конца февраля. При подписании соглашения о задатке и предварительного договора в офисе ЕДН на ул. Радищева 110, к процессу подключилась Воробьева О.А., которая пыталась казаться очень компетентной, но на вопрос о содержании статей ГК РФ, прописанных в документах, ответить так и не смогла. Продавцы и указанные риэлторы старались изо всех сил. И...... мы повелись. Передали задаток, подписали документы, а решив через два дня проверить квартиру через ЕГРН, узнаем, что она обременена. И НАЧАЛОСЬ! Сначала риэлторы уклонялись от встречи с нами. Потом заверили, что продавец уже направил документы на снятие обременения и через два дня все будет нормально. Мы заявили риэлторам, что, при таких обстоятельствах, не согласны с первоначальной схемой расчета, второй этап оплаты исключается, а окончательный расчет - только при условии снятия обременения в разумные сроки. "Профессионалы" согласились с разумностью доводов и гарантировали все уладить с продавцом. Время шло, а обременение все не снималось. Встретились напрямую с продавцами, выслушали историю о трудных временах, о том, что риэлторы знали об обременении с самого начала. Договорились с продавцами о сроках снятия обременения и новом порядке расчета. Настал оговоренный день. Обременение было в силе. Опять встретились с продавцами, сообщили им о решении прекратить отношения и предложили вернуть задаток, расторгнув сделку по соглашению сторон. Те сначала согласились, но, видимо, после консультаций с риэлторами, отказались отдать деньги, заявив, что договорные обязательства исполнили в полном объеме и ждут осуществления расчета по первоначальной схеме. Встретились с продавцами в офисе ЕДН, где продавцы уже вместе с риэлторами обвинили нас в неисполнении договорных обязательств, уведомив, что задаток остается у них. Описание наших эмоций опускаю. На следующий день - письменная претензия в адрес продавцов и заявление в прокуратуру. Затем, походы по кабинетам в полиции. Получили СМС от Леньшиной Ю.В., что подписанные документы (договор, соглашение о задатке и расписка), оказывается, не имеют юридической силы.
