Гагарин

@newspb 💥 ДЕЛИМСЯ ЯВКАМИ И ПАРОЛЯМИ 💥

@newspb ❗КВАРТИРНЫЙ TRADE-IN В ПЕТЕРБУРГЕ, КАК ОН УСТРОЕН?❗ На рынке недвижимости существует такая же услуга "trade-in-квартира в зачет" , как и в автомобильном бизнесе. Она представляет собой зачет имеющегося жилья при условии одновременного приобретения первичного жилья у Застройщика. ❗Схема зачета не настолько проста: во-первых- это не банальный обмен с разницей в цене. Суть схемы «квартира в зачет» в том, что покупатель бронирует недвижимость у застройщика, а собственное жилье продает через риелтора-партнера. Деньги с продажи вторичного жилья (иногда – с доплатой) идут на оплату квартиры в новостройке. Но все делается через «одно окно», то есть через строительную компанию. 💰На практике оценка такого жилья ниже по рынку процентов на 15%. Это условие применяется для более быстрой продажи вторичного жилья, что не всегда выгодно для покупателя. Однако в этом случае, покупатель выбирает, понравившуюся ему квартиру, приобретая ее сразу, фиксируя стоимость по ней и получает рассрочку до полного погашения взаиморасчетов. А при условии выбора квартиры в сданном доме, сразу и въехать в нее! 🖍В связи с вступившими в силу в 2018-2019 году изменениями в законодательстве по долевому строительству, стоимость квадратного метра в строящемся жилье выросла и продолжает расти. В этих условиях фиксация стоимости квартиры в новостройке на определенный срок - один из весомых плюсов схемы trade-in. ❗Мы, как эксперты недвижимости, считаем услугу trade-in правильно разработанной (при верной оценке квартиры) и удобной для более быстрого решения жилищного вопроса. Поскольку продажа вторичного жилья может занимать больше времени, но с гарантией более высокой цены за продаваемый объект. Оба варианта имеют право на жизнь. Выбор за вами, господа!

@newspb ❗Самым продаваемым объектом в 2018 году, признан ЖК "Цивилизация", по данным аналитического центра Новострой - СПб. Поздравляем строительную компанию «Группа ЛСР» с успехом!

@newspb ❗НОВЫЙ ЖК В САМОМ СЕРДЦЕ ПЕТРОВСКОГО ОСТРОВА❗ В январе этого года начались продажи нового жилого комплекса настоящего премиум-класса. Жилой комплекс «The One» располагается в самом сердце Петровского острова. Это не просто дом, где хочется жить, это пространство, прекрасное во всех смыслах! * Первая линия Малой Невы * Малая этажность (всего 6-8 этажей) * Закрытая территория с круглосуточной охраной * Двор, свободный от машин * Ландшафтный дизайн проект двора * Центральный ресепшн, где встретят ваших гостей * 2 Зоны отдыха для взрослых и 3 для малышей, спортивные площадки * Собственная терраса-солярий с выходом на набережную * Квартиры с террасами * Высота потолков 3 метра * Увеличенные оконные проемы * Станция глубокой очистки воды * Подземный паркинг Квартиры представлены широким выбором планировок. Преимущественно с просторными кухнями-гостиными. Квартиры можно приобрести в ипотеку от ведущих банков, а также в рассрочку до 4-х лет от Застройщика. Просто позвоните нам и мы Вам все расскажем и покажем! ☎ тел: 385-00-00

🚀 Хочешь купить квартиру дешевле, чем предлагает застройщик? Легко! Только этой весной каждую неделю выкладываем всего по 8 квартир с дисконтом до 8% от общей стоимости. ⚠Wow! Поможем в получении ипотеки и реализации субсидий и маткапитала. Но и это ещё не всё: если не сможем подобрать квартиру мечты всего за один ⏰ час — подарим купон на бесплатную консультацию. Но хватит о нас! Набирай номер ☎385-00-00 или пиши ✒ в what's up и telegram +7 911 831 37 21 расскажи о себе. Ждём только тебя! @newspb

@newspb Как много Вы знаете про UP-квартал? 📌«UP-квартал – это новый стандарт качества квартальной застройки от ФСК «Лидер», который они сегодня предлагают рынку. Покупатели уже не хотят приобретать просто квартиру. Им нужно нечто большее – пространство для безопасной и комфортной жизни. В основе концепции UP-кварталов лежат пять составляющих: 📎Доступность. 📎Комфорт. 📎Безопасность. 📎Функциональность. 📎Индивидуальность. В настоящий момент уже сдаются квартиры в UP-кварталах: «Комендантский», «Светлановский», «Московский», «Пушкинский».

Эксперты составили ТОП-5 🔝самых дешевых квартир-студий Петербурга, которые будут сданы в первом-втором квартале 2019 года. 📍Пятое место занимает лот, который располагается в Выборгском районе вблизи от станции метро “Парнас”. Здесь стоимость квартиры-студии площадью 23 квадратных метра составляет 2,9 млн рублей. Основными преимуществами данного предложения являются наличие действующей станции метро в пешей доступности, а также полная чистовая отделка. 📍Четвертую позицию рейтинга занимает квартира-студия площадью 29 квадратных метров, которая возводится в Невском районе Петербурга. Приобрести такой объект можно за 2,85 млн рублей. Существенными преимуществами является полная чистовая отделка, высокий этаж и, как следствие, наличие неплохих видовых характеристик, а также отсутствие аналогичных предложений у застройщика. 📍Открывает тройку объект, располагающийся у станции метро Старая Деревня, который будет построен к середине 2019 года. Приобрести квартиру-студию в доме с кирпично-монолитными стенами можно за 2,81 млн рублей. Площадь данного объекта составляет 22 квадратных метра. Основные преимущества лота заключаются в том, что ЖК возводится в обжитом современном районе. 📍Вторую строчку занимает лот, располагающийся в Приморском районе города. Стоимость квартиры-студии составляет 2,68 млн рублей. Площадь же лота составляет почти 26 квадратных метров. Планируется, что дом будет сдан во втором квартале 2019 года. Основными достоинствами данного предложения является городская прописка, чистовая отделка и отсутствие аналогичных предложений у компании застройщика. 📍Самый бюджетный лот продается в Шушарах. Стоимость квартиры-студии площадью 26 квадратных метра составляет 1,55 млн рублей. Планируется, что дом будет сдан в первом квартале 2019 года. Основными преимуществами являются высокие потолки, правильная планировка с большой жилой зоной и внушительным санузлом. Объект продает подрядная организация. 📊Квартиры-студии, которые продаются по договору переуступки, являются одним из самых ликвидных товаров на первичном рынке города. Они достаточно быстро находят своего покупателя при условии того, что продавец установил адекватную цену.

С ДНЁМ РИЭЛТОРА ! Поздравляем коллег с профессиональным праздником! Пусть каждый день будет отмечен успешной сделкой, выгодным предложением и наполнен сплошной удачей. Желаю высокой репутации и постоянной востребованности в риэлтерской деятельности, а также гармонии и материального достатка в личной жизни.🎊

@newspb С 1 февраля вступил в силу закон № 338-ФЗ, который вносит изменения в деятельность нотариата, в том числе в сфере недвижимости. Теперь у нотариусов появятся новые обязанности. Рассказываем, какие функции на них возложены, а также напоминаем, в каких случаях, касающихся недвижимости, участие нотариуса необходимо, а в каких по-прежнему не является обязательным. Подача сведений о сделках в Росреестр По новому закону, нотариусы, которые заверяют сделки с недвижимостью, теперь обязаны сами подавать сведения о них в Росреестр на государственную регистрацию — обязательно в электронном виде и обязательно в тот же день (если иные сроки не прописаны в договоре). Отправить в Росреестр нотариус должен заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы. То же самое нотариус должен сделать, если заверяет право на наследство по закону и по завещанию или выдает свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга. Для граждан эта услуга будет бесплатной, хотя раньше регистрация недвижимости через нотариуса была возможна за дополнительную плату в размере 1 тыс. руб. Теперь подача документов на регистрацию станет обязанностью нотариуса (если против нее не возражают сами клиенты). Предусмотрено лишь несколько причин (не зависящих от нотариуса), по которым он может не подать документы в Росреестр в электронном виде в установленный срок — отсутствие доступа к сервисам единой системы нотариата либо технические проблемы, возникшие при отправке документов через сайт Росреестра, а также объективные причины.

@newspb А Вы знаете, какая самая длинная улица в Петербурге? Она растянулась на 18,5 километров и проходит сразу через три района города – Пушкинский, Колпинский и Фрунзенский. Еще эту улицу считают одной из самых длинных в России! Уже догадались, о какой улице идет речь? Это Софийская улица!