Золотые Двери ООО

Налог на владение коммерческой недвижимостью Собственник коммерческого помещения обязан до 1 декабря года, который следует за истекшим налоговым периодом, оплатить налог на владение объектом коммерческой недвижимости. Размер налога определяет налоговая инспекция. Согласно ст. 14 НК РФ, этот налог является региональным и, соответственно, именно законодательные (представительные) органы субъектов РФ определяют ставку, порядок и сроки уплаты – но, безусловно, в пределах, которые установлены Налоговым кодексом. Сумма рассчитывается на основании кадастровой стоимости объекта (до 2015 года – на основе инвентаризационной стоимости). Но эта практика будет внедряться в регионах постепенно до 2020 года, поэтому, чтобы узнать сумму, которую вы должны заплатить, необходимо воспользоваться данными, указанными на официальном сайте ФНС. Также стоит отметить, что по новым правилам налог стал больше, и это ощутили собственники торговых и промышленных предприятий. Поэтому государство установило временный понижающий коэффициент, который будет действовать до 2020 года. Статья 406 НК РФ устанавливает налоговую ставку в размере 2%. ⠀ Ещё больше полезной информации читайте на нашем сайте Золотые-двери.рф

Цель – ипотечный кредит на сумму 2 400 000 руб. Стоимость объекта - 4 400 000 руб. первоначальный взнос в размере 2 000 000 руб. Проблемы: ⠀ 📌 В 2015 году испорчена кредитная история до статуса «Безнадежный долг». 📌 Неофициальное трудоустройство по совместительству. ⠀ 📌 У супруга плохая кредитная история. Решение 1. Заказали консолидированный отчёт по Заемщику. Оценили ситуацию по кредитной истории, посчитали кредитную нагрузку. ⠀ 2. Выбрали банки, которые при рассмотрении смотрят кредитную историю за 3 последних года, а так же те, в которых можно убрать супруга из сделки брачным договором, чтобы не уйти в отказ из-за его плохой кредитной истории. Из всех выбранных банков взяли такие, которые не смотрят отчисления в пенсионный фон, т.к. доход по совместительству не официальный. У нас нашлось 4 банка. ⠀ ✔️Результат: все банки дали положительный ответ, мы выбрали для клиента наиболее выгодный по ставке, сроку и платежу. В результате получилось: сумма 2 400 000 руб. на 21 год, ставка 9,75% (с нашей партнерской скидкой), платеж 22 418 руб. Отлагательное условие- брачный договор с супругом об исключении его из сделки. ⠀ ⠀ Доверяйте свои Финансовые вопросы только профессионалам ☝🏻 Звони 291-91-25 ⠀

16 апреля у нас прошёл круглый стол с участницами клуба [club146245566|@ya_delovaya] на тему «Где брать инвестиции в бизнес?» В команде с управляющей ДО «Юникредитбанка» Мироновой Еленой @mironova_1979 И зав.кафедры «Финансы и кредит» ПГТУ Елоховой Ириной Владимировной рассказали: где привлекать инвестиции, обсудили все тонкости кредитования, как не попасть в ловушку кредитов, просчитав свою доходность. Тема оказалась 🔥 Много было живых вопросов. Спасибо всем участницам! Так приятно было с вами обсуждать эту тему и обмениваться информацией! В который раз убеждаемся, что участницы клуба - самая взыскательная и эрудированная аудитория 👌🏻 Отдельное спасибо спонсору мероприятия [club181190685|@fabrica_zdorovjia] за предоставленные маффины без глютена, вегетарианские маффины, печенье и очень вкусный хлеб «Мюнхен»., который получил высокую оценку среди участниц нашего круглого стола 🤗 На фото слева Ген.директор ЦФК Золотые двери - Саранская Наталья @saranskayan На фото справа управляющая ДО «Юникредитбанка» Миронова Елена @mironova_1979

Цель - кредит 5 млн на первоначальный взнос для лизинга грузовых автомобилей. Проблемы: ⠀ 📌 Бизнес – Индивидуальный предприниматель. Мало банков берет на рассмотрение. 📌Декларация за предшествующий отчетный период с маленькими суммами. ⠀ 📌 Испорченная кредитная история заемщика. Решение 1. Заказали консолидированный отчёт по Заемщику. Оценили ситуацию по кредитной истории, посчитали кредитную нагрузку. 2. Выбрали банки, которые берут на рассмотрение индивидуальных предпринимателей и выдают кредит под залог недвижимости с максимальным процентом выдачи кредита от стоимости объекта. 3. Подали заявки в банки под два объекта недвижимости (стоимость одного объекта - 5 млн., стоимость второго – 2 млн). ⠀ ⠀ Результат ⠀ ✔️ Один из банков одобрил сумму 4 990 000 руб. на 5 лет, с процентной ставкой 13,5%. В данный банк был предоставлен объект на 5 млн. и сумма кредита получилась 3 200 000 руб. Второй банк одобрил сумму 1 940 000 руб. на 15 лет с процентной ставкой 14,4%. Соответственно в этот банк был предоставлен объект стоимостью 2 млн. Сумма кредита получилась 1 422 000 руб. Клиент воспользовался обоими вариантами.

Цель - рефинансирование ипотеки (смена банка) и перевод долга с супруги на супруга + выход супруги из сделки Проблемы: 📌 Супруги разводятся. Есть общая Ипотека. Она - основной заёмщик, Он - созаемщик. В банке, в котором у супругов Ипотека, готовы сделать Его основным заемщиком, но просят предоставить свидетельство о разводе. ⠀ 📌 Она не соглашается разводиться, пока не переведут ипотеку на Него. Замкнутый круг 🙅‍♀️ Решение 1. Подобрали банк, который готов рефинансировать ипотеку со сменой участников сделки. ( 🖊 Рефинансирование ипотеки - это перевод ипотеки из одного банка в другой по сниженной ставке). ⠀ 2. Заранее согласовали с юристами банка алгоритм выхода Ее из сделки. Свидетельство о разводе не требуется. Достаточно заявления и соглашения о разделе имущества. Основной заёмщик - Он с доходом. Она будет созаемщиком без дохода. ⠀ 3. Заказали консолидированный отчёт по Заемщику. Оценили ситуацию по кредитной истории, посчитали кредитную нагрузку. Закрыли мелкие кредиты. (🖊 Его дохода в данной ситуации должно быть достаточно, чтобы исключить Ее из сделки). Грамотно заполнили пакет документов, подали заявку в банк. Результат: ⠀ ⠀ ✔️Рефинансировали ипотеку с переводом ипотеки из одного банка под 12,9% в другой банк под 8,45%. При этом сменили основного заемщика, теперь основным заёмщиком стал Он, а Она - созаемщиком без дохода. ⠀ ✔️ Вывели Ее из новой ипотеки по заявлению, предоставив в банк заявление о разделе имущества. Она шла без дохода, поэтому согласно регламенту банка ЭТО было возможным. Свидетельство о расторжении брака не просили. Кейс был проработан совместно с партнерами, занимающимися данным бракоразводными процессом @familiiadevichia Считаете, что ситуации с банками неразрешимы? Мы готовы развеять любые ваши убеждения! Звони 📞 291-91-25

ЦБ планирует запретить микрофинансовым организациям выдавать займы под залог жилья. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на главу Центробанка Эльвиру Набиуллину. По мнению госпожи Набиуллиной, запрет необходим для того, чтобы предотвартить мошеннические действия с недвижимостью со стороны недобросовестных МФО. Чиновница пояснила, что граждане, находящиеся в напряженной финансовой ситуации, не всегда внимательно знакомятся с кредитными договорами, поскольку спешат решить свои материальные сложности. В результате они нередко остаются всей семьей без единственного жилья. Эксперты, опрошенные газетой «Ведомости», полагают, что инициатива о запрете для МФО выдавать деньги под залог недвижимости, вероятнее всего, направлена на нелегальные участников рынка микрофинансового кредитования. В целом сейчас рано говорить о том, что проблема потери единственного жилья из-за МФО носит массовый характер, заключают они. Госпожа Набиуллина также отметила. что сектор микрофинансового кредитования сейчас быстро развивается, а вместе с этим появляются и нелегальные кредиторы, выдающие себя за МФО. Ещё больше полезной информации на нашем сайте Золотые-двери.рф

Цель - кредит 4 млн на открытие ресторана. Расширение существующего бизнеса. Проблемы: ⠀ 📌 Нет залогов на такую сумму. Квартира стоимостью 3 млн руб в ипотеке. Остаток по ипотеке 150 т.р. 📌 Бизнес - ООО и ИП. Разное налогообложение. Разные системы учета. ⠀ 📌 У соучредителя ООО исполнительные производства. У самого заемщика есть кредиты с большим количеством просрочек до 30 дней. Решение 1 этап - разработка схемы кредитования под залог. 1. Заказали консолидированный отчёт по Заемщику. Оценили ситуацию по кредитной истории, посчитали кредитную нагрузку. Обнаружили на ФССП действующее Производство на 9 т.р. Попросили клиента закрыть, чтобы это не было причиной отказа в банке. 2. Выбрали банк, который допускает просрочки до 30 дней и отлагательные условия по высвобождению залога перед сделкой ☝🏻 (❗️многие банки даже не рассматривают залог, находящийся в обременении). ⠀ ⠀ 2 этап. Подбор банка для кредита без залога (залога уже нет) ⠀ 1. Нашли вариант кредитования без залога на ИП на сумму 2 млн с поручительством,но банк готов принять просрочки заёмщика до 30 дней ☝🏻 ⠀ ✔️Результат 1 этапа: одобрено 2 млн на 10 лет под залог квартиры с отлагательный условием снятия обременения. Ставка 16,4%. Страхование - только конструктив 0,2% ⠀ ✔️Результат 2 этапа: одобрено 2 млн на ИП с поручительством ФЛ. Срок - 3 года. Ставка - 17%. Комиссий нет. Платеж дифференцированный. ⠀ Хотите реализовать задуманное? Нужно только финансирование? Звони 📞 291-91-25

Цель: 10 млн. наличными под залог имеющейся недвижимости на развитие нового бизнеса Проблемы: 1. Сложности с официальным подтверждением дохода 2. Переходный момент – действующий бизнес сворачивался, а новый еще не вышел на хорошие объемы 3. Бизнес клиента велся в «серой» зоне, многие операции не подтверждались официально 4. Учредитель компании, ведущей деятельность менее 12 месяцев. Что мы сделали: 1. Подобрали банк, который согласился рассматривать не только официальную прибыль бизнеса клиента, но и фактическое состояние бизнеса; 2. Согласовали форму управленческой отчетности; 3. Подтвердили фактический доход по управленческой отчетности; 4. Использовали в качестве подтверждения накладные контрагентов, кассовые чеки, свидетельствующие о закупке товара, расписки о получении денег. Результат: Сумма 10 млн., ставка 16,5%

Хотите воспользоваться материнским капиталом уже сегодня? И чтобы все было надёжно? Получите кредит с ЦФК «Золотые двери» в Банке на сумму материнского капитала на покупку готового жилья или на строительство. 🔸 Банк перечислим вам сумму материнского капитала за вычетом своих процентов за 1,5 месяца (период перечисления ПФР денег в Банк) 🔸 Ежемесячных платежей нет 🔸 Подтверждение трудоустройства заёмщика не требуется 🔸 Кредитная история не учитывается Предложение эксклюзивное! Действует в ЦФК «Золотые двери» от банка-партнера! Звони 📞291-91-25

Потребность клиента: Рефинансирование автокредита в размере 379 000 руб. с выдачей сверх Проблемы 1. По данному кредиту 3 раза была реструктуризация 2. Низкий уровень дохода по официальному месту работы 3. По дополнительному месту работы официально не устроена 4. Кредитная карта в статусе «Просрочена» с 2007 года с задолженностью в 1 руб.43 копейки Что мы сделали ✔️ 1. Для начала попросили клиента закрыть просрочку по кредитной карте (1 руб.43 коп.) и написать в банке заявление на корректировку кредитной истории, т.к. это была не вина клиента, а оператора, неверно назвавшего сумму долга. ⠀ 2. Были выбраны банки, которые рефинансируют автокредиты, да еще и с реструктуризацией. ⠀ 3. Выждали 1 мес. после написания заявления и стали подавать заявки в банки. Во многих банках при запросе в БКИ светилась просрочка. В большей степени из-за отрицательной кредитной истории по кредиту клиент получал отказы. ⠀ 4. В одном из банков было получено разрешение о пересмотре заявки с положительной характеристикой клиента. ⠀ 5. Одновременно была направлена заявка еще в один банк. С пакетом документов: паспорт и СНИЛС. Клиент был одобрен в данном банке. ⠀ Результат Рефинансирование автокредита по двум документам по ставке 13% вместо 28% с выдачей сверх 100 тыс. руб. по этой же ставке. Ежемесячный платеж уменьшился с 16700 руб. до 10950 руб. При этом, вместо автокредита был оформлен обычный потребительский кредит и автомобиль был высвобожден из залога ⠀ Хотите снизить свою долговую нагрузку? Мы поможем! Звоните и запишись на бесплатную консультацию с чашечкой ароматного ☕️ прямо сейчас! 📞291-91-25