🏢 Ирина Малыгина: «В нашем городе-миллионнике нового жилья строится критически мало»
Директор АН «Кварц» [id421807320|Ирина Малыгина] прокомментировала публикацию портала Domostroynn о рынке новостроек города по итогам I квартала 2019 г.
«Согласно публикации, в I квартале введено 11 жилых новостроек, где насчитывается 1496 квартир общей площадью 66944,49 кв.м. Очевидно, что если такой темп ввода жилья сохранится на протяжении всего года, можно уверенно говорить, что нового жилья у нас строится критически мало ! Подчеркну, что у меня была возможность сравнить свежие данные по новостройкам в разных регионах РФ, озвученные на Всероссийском Жилищном конгрессе в Сочи, в работе которого я участвовала. И Нижний Новгород действительно смотрится по этому параметру слабо.
📍 Из отчета Domostroynn видно, что существующие предложения застройщиков не в полной мере соответствуют структуре спроса: так, в 1 квартале 2019 г. интернет-пользователи искали на портале 1-, 2- и 3-комнатные квартиры примерно в равных долях (24-27%), а жилье с 4 и более комнатами искали около 10% пользователей.
📍 В то же время, в структуре предложения в новостройках города доля однокомнатных квартир - более 37%, а, скажем, 3-комнатных квартир всего 15,6%, и квартир с 4-мя и более комнатами всего 3,64%.
Получается, что в структуре предложения 4-комнатные квартиры сравнялись с жильем «элит-класса», несмотря на достаточно существенный спрос, как видим очень не хватает и полнометражных 3-х комнатных квартир.
📍 Я уверена, что представители строительной отрасли сделают определенные выводы при проектировании будущих строек, чтобы адаптировать их под потребности различных семей в улучшении жилищных условий (в зависимости от количества детей, членов семьи и т.д.) и сбалансировать предложение по количеству комнат в квартире.
Добавлю, что АН «Кварц» предлагает сейчас одну 4-х комнатную квартиру 128,3 кв.м. с выполненной отделкой в ЖК «Сормовская сторона».