Адвокат Пашкин А. О.

ВОПРОС и ОТВЕТ О праве взыскать неустойку с застройщика по договору участия в долевом строительстве Вопрос: В конце 2013 года был заключен договор об участии в долевом строительстве. По договору застройщик был обязан передать нежилое помещение не позднее августа 2014 года. Помещение передано по акту в декабре 2015 года. В акте написано, что претензии по срокам участник к застройщику не имеет и требований о взыскании неустойки по договору предъявлять не будет. Я могу взыскать неустойку? Ответ: Анастасия, добрый день! Полагаю, что такая оговорка в акте не является изменением самого договора участия в долевом строительстве. Более того, согласно акту вы отказываетесь от взыскания неустойки по договору, тогда как право на взыскание неустойки предусмотрено законом об участии в долевом строительстве.

ВОПРОС и ОТВЕТ претензии по покупке подержанного автомобиля Вопрос: Добрый день! Приобрел подержанный автомобиль у организации. У автомобиля в день покупки (но уже после как его забрал) обнаружил поломку топливной системы. Могу ли как потребитель обратится к этой организации о защите своих нарушенных прав, обязать их оплатить ремонт или обменятся на другой автомобиль? Ответ: Николай, здравствуйте! Так как я не вижу договора купли-продажи, а в вашем вопросе эти моменты не отражены. Могу сказать следующее: скорей всего это организация является агентом (посредником) собственника автомобиля. Следовательно, если собственником автомобиля является физическое лицо, то вы не сможете обратится в порядке защиты прав потребителей. К таким отношениям подлежат применению общие положения гражданского кодекса о купле-продаже. http://law-pashkin.ru/answers/pretenzii-po-pokupke-poderzhannogo-avtomobilya

ВОПРОС и ОТВЕТ по банкротству гражданина Вопрос: Доброго времени и суток, у меня проблема с выплатой кредита. А точнее говоря, я почти погасил, не погасив последнюю выплату. По договору я брал кредит на 10 месяцев, и был обязан оплачивать по ~1900 рублей. Я оплачивал сразу на несколько месяцев вперёд, пару раз, чтобы не тянуть. Но сейчас ситуация такова, что в квартире , где я проживаю, у нас накопилась огромная долговая яма, и заблокировали все зарплатные карты, у меня нету возможности оплачивать, брать в долг не рискую. Я почитал о банкротстве, и считаю, что мне это может помочь. Заранее спасибо, надеюсь на положительный отклик! Ответ: Ильдар, добрый день! Для решения вопроса о возбуждении процедуры банкротства вы сообщили недостаточно информации. Необходимо знать размер долга. Период просрочки. http://law-pashkin.ru/answers/trebovaniya-organov-rosreestra-pri-registracii-prava-sobstvennosti-vydelivshegosya-yuridicheskogo-lica

ВОПРОС и ОТВЕТ По разделу имущества супругов Вопрос: Доброго времени суток! Разводимся с женой по обоюдному согласию (через мировых). Имеем общих детей (8 и 10 лет). Дети будут проживать после развода с матерью на съемной квартире. Я остаюсь в квартире, в которой сейчас прописана вся семья (всего 3 доли моя и на детей, доли супруги нет, но квартира приобретена в браке). Детей выписывать не планирую, а жену попрошу выписаться после развода. В исковом заявлении супруга написала о том, что спора о разделе имущества нет, а также средства на содержание детей выплачиваться не будут. Имеет ли она право подать в дальнейшем иск на раздел имущества и алименты при том, что мы договорились о том, что она на квартиру не претендует? Спасибо! Ответ: Дмитрий, добрый день! Если имущество приобретено на общие средства супругов (в период брака квартира могла быть приобретена и на средства одного из супругов), то может. Что касается алиментов, то отказаться от получения алиментов она не может, так как таким отказом нарушаются права ребенка. Указанная формулировка в иске не должна устраивать судью, рассматривающего дело о расторжении брака. http://law-pashkin.ru/answers/po-razdelu-imushhestva-suprugov

ВОПРОС и ОТВЕТ Требования органов росреестра при регистрации права собственности выделившегося юридического лица Вопрос: Здравствуйте! Юридическое лицо, которое возникло в результате выделения из другого юридического лица, обратилось в регистрационную палату за регистрацией права собственности на недвижимое имущество. Это имущество перешло от общества из которого оно вышло. Органы палаты приостановили регистрацию и требуют заявления от основного общества из которого выделился заявитель. Но ведь это общество уже имело право собственности???? Мы регистрируем переход. Для чего ему обращаться с таким заявлением. Так же требуют разделительный баланс. Ответ: Екатерина, добрый день! речь видимо идет о государственной регистрации права собственности основного общества, так как оно было приобретено до введения в действие закона о регистрации прав. Здесь требования росреестра обоснованы, так как регистрация права собственности возникшего до введения в действия этого закона требуется при регистрации прав возникших после введения его в действие. То есть если выделившиеся общество обращается за регистрацией права собственности (оно возникло после введения в действия), то вместе с заявлением этого общества подается заявление общества из которого выделился заявитель (так как его право собственности возникло до введения в действие регистрационного закона и не было зарегестрировано). Что касается разделительного баланса, то этот документ устанавливает переход прав и обязанностей к выделившимся обществу, следовательно является обязательным. http://law-pashkin.ru/answers/trebovaniya-organov-rosreestra-pri-registracii-prava-sobstvennosti-vydelivshegosya-yuridicheskogo-lica

Должником осуществлена реорганизация Вопрос: Добрый день! Организация победила в суде и взыскала долг с другой организации. Выдан исполнительный лист (это было в конце 15 года). Вчера мы узнали, что эта организация должник реорганизовано. Из него выделились 4 организации, а в отношении первой подали заявление, что бы признать банкротом. Документы которые сейчас есть у нас на руках не фиксируют куда передано имущество первой организации. Так же у нее была дебиторская задолженность, так же не известно кому из четырех передана. В обществе осталось мелочевка малостоящая. Что возможно сделать? Ответ: Алексей, добрый день! Обращаться в суд рассмотревший дело о взыскании долга с заявлением о процессуальном правопреемстве. Если передаточный акт не позволяет определить правопреемника имущества, то выделившиеся отвечают солидарно. http://law-pashkin.ru/answers/dolzhnikom-osushhestvlena-reorganizaciya

Каким требованиям относится нарушение авторских прав? Вопрос: Добрый день, Алексей Олегович! В январе 2016 года заочным решением районного суда с организации взыскана компенсация за нарушение моих авторских прав. В апреле 2016 это организация признана банкротом. К каким требованиям относятся мои требования к этой организации? Я думаю, что к текущим, так как решение заочное вступил в силу после принятия заявления о признании этой организации банкротом. Ответ: Людмила, здравствуйте! В принятом заочном решении должна быть указана дата, когда установили нарушение ваших авторских прав. Само по себе вступление в силу заочного решения для квалификации требований (реестровые или текущие) не имеет значение. То есть если дата нарушения ваших авторских прав установлена до возбуждений дела о банкротстве, то следовательно требования о выплате компенсации относится к реестровым требованиям. http://law-pashkin.ru/answers/kakim-trebovaniyam-otnositsya-narushenie-avtorskix-prav

Восстановление в обществе вышедшего участника Вопрос: Приветствую Вас! Если из общества в конце 2015 года вышел участник, то с какого момента начинает считаться срок для возможности вернутся в общество? И второй вопрос. Влияет ли на подсчет такого срока , что этот гражданин являлся директором этого общества до середины 2014 года? Ответ: Добрый день, Ренат! Трехмесячный срок для восстановления в правах вышедшего участника будет исчисляться с момента когда истек срок для выплаты такому участнику действительной стоимости доли или передачи имущества в натуре. Последний срок составляет три месяца, но другой срок для такой выплаты может быть установлен уставом. Знания директора могут учитываться при исчислении такого срока, так как руководитель в курсе финансового состояния возглавляемого им общества. http://law-pashkin.ru/answers/vosstanovlenie-vyshedshego-uchastnika-iz-obshhestva

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ Взымание платы за проезд арендатором с другого арендатора Вопрос: Добрый день! Обществу принадлежит нежилое здание. Это здание находится на земельном участке, который находится в аренде у гаражного кооператива с 1998 года. Общество вступило в этот договор аренды, так как на этом же участке находится его здание. Кооператив провел собрание по взиманию платы за проезд работников общества к зданию и обратился к нам по их уплате (так как мы (общество) не являемся его членами, а так же установил шлагбаум тем самым ограничив проезд к зданию. По другому к зданию мы проехать не можем. Надо ли нам платить? Если нет, что делать с проездом? Ответ: Алексей, здравствуйте! Так как вы являетесь арендатором этого участка, то плату за проезд вам платить не надо. Вы платите арендную плату арендодателю. Что касается шлагбаума, то вы как владелец земельного участка в праве обратится в суд об устранении препятствий вашего проезда к зданию. http://law-pashkin.ru/answers/vzymanie-platy-za-proezd-arendatorom-s-drugogo-arendatora

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ Взыскание штрафа за добровольное неисполнение, при частичной оплате (во время рассмотрения дела) потребителю сумм задолженности Вопрос: Добрый день! Я обратился в суд о взыскании к страховой компании о выплате страховки. Не платили. Сгорел застрахованный дом и они не платили. Как только подал заявление в суд (просил взывать, страховку, штраф, неустойку, моральный вред), страховая компания отдала часть страховки. Вопрос: если они отдали часть (большую) страховки, то уже штраф мне не выплатят? Ответ: Ильяс, здравствуйте! Если вы не откажитесь от иска, то штраф подлежит начислению на все сумму страхового возмещения не смотря на частичную ее выплату страховщиком. То есть, если задолженность 1000 и была во время рассмотрения дела в суде, частичная выплата 700, то штраф подлежит начислению на 1000, так как именно эту сумму страховщик не выплатил добровольно. Подробнее - http://law-pashkin.ru/answers/vzyskanie-shtrafa-za-dobrovolnoe-neispolnenie-pri-chastichnoj-oplate-vo-vremya-rassmotreniya-dela-potrebitelyu-summ-zadolzhennosti