В Сочи могут запретить продажу жилья на этапе строительства. — Наши специалисты выяснили, как будут развиваться события дальше.

Совсем недавно состоялось совещание при президенте РФ, Владимире Путине. Сразу несколько источников, близких к участникам совещания дали свою оценку поднятым вопросам. В частности, в прессу просочились слухи о том, что к 2020 году в России планируется ввести запрет на продажу жилья на эта

Вероятно, началом этой истории можно считать различные недобросовестные продажи застройщиков, которые воспользовались законом о долевом строительстве. Даже в Сочи, на сайте администрации города, есть свой "расстрельный список" застройщиков, с которыми лучше не иметь дела. Обращаем ваше внимание на то, что наши специалисты регулярно проводят мониторинг всех поступающих предложений и на сайте нашего агентства недвижимости "Жемчужина" все новостройки выставлены на продажу с соблюдением всех законодательных норм. Однако, теперь очевидно, что девелоперы, желающие добиться смягчения статей закона, регулирующего продажу долевого жилья, добились абсолютно иной реакции. Именно их недобросовестное поведение, вероятно, повлияет на весь рынок. Законодательство предусматривает отказ от работы с долевым строительством с 1 июля 2019 года, и в т.ч. продаж, связанных с этим ФЗ.

Среди озвученных чиновниками вариантов, есть следующий: продажа жилья будет разрешена только в готовых домах. Точных сроков ввода подобного ограничения для ФЗ-214 пока никто не назвал, но обсуждаются даты, начиная с 2020 года. Означает ли это, что долевых продаж больше не будет? Всего через два года власти могут запретить продажу недостроенного жилья, а это - явный намек на повышения цен на ликвидную недвижимость. По новым поправкам к закону, которые вступят в силу с 1 июля 2019 г. застройщики смогут получить деньги только после того, как покупатель получит готовую квартиру.

Во всех остальных случаях, денежные средства будут размещены на специальных счетах в банках, доступ к которым будет ограничен для обеих сторон. Таким образом, застройщику придется финансировать строительство из своих собственных средств или кредитоваться в крупных банках.