Скрытые платежи в строительстве

Порой кажется, что везде нас пытаются обмануть и нажиться на нашей доверчивости. Сначала завлекают красивыми обещаниями, сулящими получения всего, что пожелаешь. Да и цена кажется привлекательно низкой. А когда начинаются строительные работы, то застройщики все время просят доплатить то за одно, то за другое. В итоге, сумма, на которую рассчитывал в начале, начинает увеличиваться с огромной скоростью. Как этого избежать? Как не попасть в неприятную ситуацию, где придется переплачивать в разы?

Порой кажется, что везде нас пытаются обмануть и нажиться на нашей доверчивости. Сначала завлекают красивыми обещаниями, сулящими получения всего, что пожелаешь. Да и цена кажется привлекательно низкой. А когда начинаются строительные работы, то застройщики  все время просят доплатить то за одно, то за другое. В итоге, сумма, на которую рассчитывал в начале, начинает увеличиваться с огромной скоростью. Как этого избежать? Как не попасть в неприятную ситуацию, где придется переплачивать в разы?

В первую очередь до начала работ стоит получить от подрядчика смету – это документ, в котором расписана стоимость работ и материалов. Данную смету следует приложить к письменному соглашению, что стоимость работ будет составлять именно столько, сколько указано в смете. Такое действие убережет Вас от лишних затрат. В таком случае остальные доплаты подрядчик вынужден будет осуществлять за свой счет, ведь он Вас заранее не уведомил о них, при этом он должен завершить работы, описанные в договоре.

Есть и другие преимущества для заказчика, когда он заключает официальный договор на выполнение строительных работ. Прежде всего, это сбереженные нервы и спокойствие, поскольку за каждый выполненный этап работ строители отчитываются перед клиентом, а также подписывается двусторонний акт. Кроме того, ведется многоуровневый контроль работ со стороны застройщика, т.е. он проверяет работу каждого своего подчиненного. Бригадой мастеров руководит бригадир, бригадиром - начальник производства, начальника производства контролирует руководитель строительной организации - при таком построении работы скрыть производственные ляпы практически невозможно!

При таком раскладе сам застройщик не будет заинтересован в том, чтобы прикрывать ошибки своих подчиненных в отличие от бригады «на все руки мастеров», где никто не несет ответственность ни за себя самого, ни за другого.  

Кто-то может сказать, что есть и недобросовестные строительные компании, которые обещают одно, а на деле получается противоположное. Тоже верно. Как же не нарваться на таких мошенников?

Здесь нужно сразу же проверить наличие у застройщика необходимой лицензии (доступ СРО) на осуществление тех видов работ, которые он предлагает. А также убедиться, есть ли какие-то гарантии на выполняемые работы. Желательно, чтобы это были письменные подтверждения. Отзывы и портфолио играют также немаловажную роль. Надеюсь, эта статья была Вам полезна. Желаю Вам успешного подбора строительной бригады!

PR manager

Анна Головизнина